经济环境因素有很多,通常包括:(1) 货物流量的大小。如果没有足够的货物流量,仓储中心的规模效益便不能发挥。(2) 货物的流向。货物的流向决定着仓储中心的工作内容与设施、设备的配备。(3) 城市的规模扩张与发展。仓储中心的选址既要考虑城市扩张的速度与方向,又要考虑仓储容量与进、存、出。(4) 交通方便。公路、铁路、水路等设施至少要有两种以上运输方式,仓储中心的功能才能充分发挥出来。(5) 仓储服务的对象及其功能以及仓库的特殊性,决定了仓库规划时仓库的选址。
影响仓库租赁价格的因素有哪些:②仓库的硬件投入。简单举几个硬件,比如,仓库的地面材质,环氧树脂地面的投入就要高于金刚砂地面,金刚砂高于水泥地面;不同的消防等级,也会影响仓库的投入,比如甲类仓库,属于危险品仓库,防火分区的面积比丙类仓库小,且每个仓库的消防设施规格要高于丙类仓库;冷链仓库或者恒温仓库的投入要高于普货仓库。
影响仓库租赁价格的因素有哪些:2、市场行情①供求关系。比如,2017年,北京发生了两场比较大的火灾,从而带来了一系列的连锁反应,北京市政府强制物流园区外迁,包括仓储物流业。由于天津紧挨着北京,本地仓库供不应求,导致2017年底以及2018年,天津地区的仓库租赁价格从原来的不到1块钱疯涨到1.5元/天/平米。②市场价格。像十年前建造的仓库,其成本本身较低,如果按照正常的投资收益率来核算租赁单价,现在放到市面上租赁价格会非常有优势。以上信息由专业从事仓库租赁电话的汇盛众合于2021/5/4 15:47:12发布
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